不動産投資を成功させるには知識は必要不可欠
同じ物件に複数の人が投資をすることが原則としてできないという特徴があります。
不動産投資とは、マンションやアパートなどの不動産を購入し、それらを他の人に貸したり売却したりすることによって利益を上げようとする投資のことを言います。
ここで覚えておくべき不動産の投資の知識は、不動産に投資して利益を得る方法には、2つの種類があるということです。
利益の上げ方
1つ目の利益の上げ方は、購入したマンションやアパート、ビルなどを他の人に貸し出すことにより、毎月の賃料収入を得るというものです。
こうして得られる利益は、インカムゲインと呼ばれます。
インカムゲインは株式に例えると配当金にあたります。
2つ目の利益の上げかたは、不動産を売却して利益を得るという方法です。
この方法は、不動産を購入した時の価格と増産を売却する時の価格の差で利益を上げようというものです。
このような方法で得る利益はキャピタルゲインと呼ばれます。
現在、不動産投資をする際に重要な知識は、キャピタルゲインではほとんど利益が出なくなっているということです。
従って、今の不動産の投資は、インカムゲインで利益を得ることがメインになるといってもよいでしょう。
しかし、投資を終えて利益を確定する際には、インカムゲインとキャピタルゲインの関係性が重要となってきます。
また、不動産への投資は他の投資と違って、様々な特殊な要素があるということも、不動産投資の重要な知識として頭に入れておくとよいでしょう。
不動産投資の持つ要素
しかし、投資を終えて利益を確定する際には、インカムゲインとキャピタルゲインの関係性が重要となってきます。
また、不動産への投資は他の投資と違って、様々な特殊な要素があるということも、不動産投資の重要な知識として頭に入れておくとよいでしょう。
